Fastighetschef till Karlskogahem AB

I din roll som Fastighetschef har du ansvaret att driva det strategiska arbetet för underhålls- och byggprojekt på ett affärsmässigt sätt. Du ser hela bolaget och vikten av ett gemensamt arbete för att nå ett gott resultat i bolaget. Fastighetschefen säkerställer, tillsammans med övriga medlemmar i ledningsgruppen, att målen i Affärsplanen 2017 – 2020 uppnås.
Arbetsgruppen som Fastighetschefen leder är insatta i de övergripande målen liksom det dagliga arbetet. Gruppen skall arbeta från en väl förankrad underhållsplan som säkerställer att fastigheterna sköts och underhålls på ett optimalt sätt. Det är och kommer bli viktigt att kunna ligga i framkant både tekniskt- och byggnadsmässigt och följa upp investeringar och åtgärder enligt plan.
Fastighetschefens roll har fokus på ett övergripande och hållbart perspektiv där goda boendemiljöer och fastigheternas ekonomiska värde präglas av långsiktighet. Fastighetschefen är medlem av bolagets ledningsgrupp vars arbete präglas av en stor öppenhet och prestigelöshet, där roller och ansvar är tydliga, vilket inkluderar ett engagemang för varandras områden. ”Vi hjälper varandra att lyckas.”
Fastighetschefen har också en aktiv roll i samarbetet med Karlskoga kommun. Bolaget äger lokaler där kommunen har verksamhet.

Prioriterade områden

En pågående utmaning för Karlskogahem är anpassning av fastigheterna i en växande kommun. Bättre helhetssyn av samtliga fastigheter. Strategi och planer för investeringar. Projektplanering och inventering av fastigheter för en långsiktig underhållsplan med regelbunden uppföljning.

Samverkan i hela fastighetsbolaget för att utnyttja resurserna effektivt och lösa uppgifter och problem som inte var och en kan lösa själva. Bygga vidare på en god gemensam grund, stabilitet och trygghet i organisationen och samtidigt utforma strategier för prioriteringar i ett långsiktigt utvecklingsperspektiv.

Under många år har förvaltning varit i fokus. Nu gäller det att ställa om organisationen till att producera nya bostäder och förädla befintliga – med allt vad det innebär. Det handlar om allt från att handla upp projekt till att implementera dem i organisationen och få dem i drift. En utmaning är att upprätthålla det långsiktiga perspektivet samtidigt som oförutsedda händelser sker i det dagliga arbetet.

I arbetet ingår att göra prioriteringar i vardagen och att framåt ta kloka och underbyggda beslut. En positiv vilja och samverkan finns men det gemensamma långsiktiga arbetet kan utvecklas.

Ett tryggt och delegerande ledarskap som med gott omdöme gör det möjligt för fastighetsavdelningens medarbetare att fortsätta utveckla sina yrkesroller. Fastighetschefen kommer leda en kunnig och engagerad grupp som tar ett stort ansvar.

Fastighetschefen uppdrag är också att förtroendefullt företräda, skapa förståelse för prioriteringar, resonera och ge bra beslutsunderlag till organisationen, styrelsen och i samverkan med kommunen.



Vad tror vi att du kan?
• Du drivs av att ta ansvar för verksamheter med ett långsiktigt engagemang
• Du har en relevant bygg- eller fastighetsutbildning eller motsvarande kunskaper som vi bedömer som likvärdiga
• Du har ett naturligt sätt att samverka över gränser och bidrar aktivt till strategiska frågor både på bolagsnivå men också på kommunnivå
• Du har ledarerfarenhet
• Du har övergripande kunskaper om ekonomi – gärna inom fastighetsekonomi och kalkylering
• Du har upprättat och arbetat med rutiner för underhållsplan
• Du är väl insatt i projektledning, offentlig upphandling, bygg- och entreprenadjuridik. Samt förhandlingar.

Med ovan sagt är det viktigaste att du brinner för fastighets- och bostadsfrågor och delar våra värderingar och samhällsintresse, kombinerat med en envis tro på att göra skillnad till det bättre för människor.

Vi välkomnar alla sökande och eftersträvar mångfald.


Karlskogahems fastighetsavdelning består idag av sju medarbetare varav av en är Fastighetschef. Då nuvarande Fastighetschef inom en relativt snar framtid ska gå i pension startar vi nu arbetet med att hitta en ersättare. Fastighetsavdelningen har det tekniska ansvaret för bolagets fastigheter. Det innebär att de har det strategiska ansvaret för driften och underhållet. I detta ingår bland annat att planera och genomföra nyproduktion, ombyggnads- och underhållsprojekt med fokus på energisparåtgärder och sänkta förvaltningskostnader som resultat.

Karlskogahem har gjort en resa och gått från avveckling till utveckling och vi ser mycket positivt på framtiden. De stora utmaningarna ligger i utvecklingsfrågorna Känslan kan sammanfattas i vår mission: Vi tror på Karlskoga.

Affärsidé:
Karlskogahem erbjuder ett boende med bredd och variation. Genom närhet och öppenhet arbetar vi för att tillsammans skapa ett attraktivt Karlskoga.