Kundinriktad förvaltningschef

AB Hudiksvallsbostäder är ett av Hudiksvalls kommun helägt bostadsservicebolag som äger och förvaltar 4378 lägenheter och 167 lokaler fördelat på 300000 kvm över hela kommunen. Vi omsätter 270 Mkr och har 85 anställda. Vi får toppbetyg av våra hyresgäster som motiverar oss att fortsätta vara ett aktivt bostadsbolag med stort ansvar för den lokala samhällsutvecklingen. Vår nuvarande förvaltningschef går vidare till andra uppgifter inom företaget, vi söker nu hans ersättare.

Arbetsbeskrivning
Du ansvarar för den kundinriktade fastighetsförvaltningen i företaget. I rollen har du två direktrapporterande områdesassistenter under dig, som vardera har ett dagligt arbetsledaransvar för 20-talet medarbetare. Du rapporterar till VD och sitter med i företagets ledningsgrupp.
Dina arbetsuppgifter är mycket varierande av både administrativ och operativ karaktär.
De centrala delarna är:
Kommunikation med verksamheter och hyresgäster.
Tillsammans med Produktion- och utvecklingsavdelningen planera och utföra underhållsåtgärder.
Ansvar för prognos- och budgetarbete för fastigheternas drift, underhåll och skötsel.
Upphandla och avropa snöröjning, grönyteskötsel, hissar, maskiner och bilar.
Entreprenörskontakter, följa upp, kontrollera pris, utförande och kvalité. Tillse att myndighetskrav efterföljs.
Besiktningar av fastigheter och utförda arbeten. Du har en samordnarroll för företagets försäkringsskador och brandskyddsarbete.
Du samordnar även aktiviteter beträffande tvättstugor, skyddsrum, lås- och passersystem.
Vid behov är du arbetsledare för husvärdar och städpersonal.

Vem är du?
Du skall ha en högskoleutbildning inom fastighetsförvaltning och/eller ha annan utbildning/erfarenhet som vi bedömer likvärdig. Vi tror att du har flera års erfarenhet av projektledning inom förvaltning och fastigheter samt en dokumenterad erfarenhet av att leda andra och fatta beslut. Du är van datoranvändare, förutom kunskaper i Officepaketet har du arbetat i något av de etablerade fastighetssystemen. Vi tror också att du har kunskap om hyreslagen och fastighetsekonomi. Meriterande är även kunskaper om upphandlingsförfarandet enligt LOU.

Som person är du ansvarstagande, tar initiativ och ser till helheten. Det är viktigt att du är kommunikativ och har förmåga att skapa en öppen och förtroendefull dialog med både kunder och kollegor. Du är kvalitetsorienterad och har en hög servicekänsla och ett intresse för att vårda kundrelationer. En analytisk förmåga är viktigt, för att kunna se lösningar på frågor och problem. Du kan se helheter samtidigt som du har intresse för detaljerade tekniska frågor och ekonomisk medvetenhet.

Du förvaltar och utvecklar våra fastigheter genom ständiga förbättringar i dialog med medarbetare, entreprenörer och hyresgäster.

Tjänsten kräver körkort och tillgång till egen bil.
Vi erbjuder flextid och arbetar aktivt med bl a friskvård.

Fackliga företrädare är Åsa Persson, Vision 0650-354 10 och Bo Engström, Fastighet 070-245 56 54

För information om tjänsten kontakta VD Nils-Erik Blomdahl 0650-354 23 eller förvaltningschef Lars Ohlsson 0650-354 06