Områdeschef till Affärsområde Bostad

Arbetsplats & kollegor

Som Områdeschef hos oss får du över 450 kollegor, stora utvecklingsmöjligheter och många specialistfunktioner att ”kroka arm” med!

Utöver fokus på lönsamhet är våra medarbetare även proffs på att skapa ekonomiska resultat i kombination med stort miljö och klimatansvar, stadsutvecklingsansvar och socialt ansvar för hela Eskilstuna.

Tjänsten vi nu rekryterar är placerad inom affärsområde bostad och i rollen kommer du att ha ett helhetsansvar för bostäder och bostadslokaler inom flera geografiska områden.

Som områdeschef ingår du i affärsområdesledningen med affärsområdeschef, controller, teknisk förvaltare, verksamhetsutvecklare och tre andra områdeschefer. Andra enheter du kommer arbeta nära med är driftavdelningen, byggservice och företagets upphandling-/inköpsavdelning.

Huvudfokuset i tjänsten är att förvalta de fastigheter som du ansvarar för samt att utveckla områdena så att kundnöjdheten och tryggheten ökar. Till din hjälp har du stödfunktioner inom bl.a. teknik, drift, ekonomi och hyresgästfrågor.

Exempel på arbetsuppgifter

• Samordna projekt
• Driva utvecklingsprojekt kopplat till kundnöjdheten
• Uthyrning och avtalsskrivning av affärslokaler
• Ansvara för fastighetsekonomin exempelvis budgetering, rapportering och uppföljning.
• Ansvara för underhåll, utveckling, uppföljning, energiförbrukning mm i fastigheterna.
• Bidra till affärsområdets styrning och utveckling
• Driva och utveckla rutiner och processer gällande företagets arbetssätt
• Kontakt med hyresgäster
• Kontakt med entreprenörer

Chefsansvaret i tjänsten innefattar personalansvar över sex personer varav två arbetar som gruppchef (en för arbetsgrupp inom inre och yttre fastighetsskötsel och den andra för introduktionsjobbare inom lokalvård och avfallshantering), tre förvaltarassistenter (som ansvarar för lägenhetsbesiktningar och löpande hyresgästärenden) samt en förvaltarassistent som bistår dig samt de övriga områdeschefer.


Hur kan en arbetsdag dag se ut?

Du inleder dagen med ett avstämningsmöte med en av dina fastighetsvärdar där ni bollar pågående hyresgästärenden och planerar hur ni ska gå vidare i ärendena, därefter följer du upp de pågående underhållsprojekt som du har beställt och sedan planerar morgondagens arbetsplatsträff. Efter lunch följer du upp reparationerna för dina fastigheter och attesterar fakturor sedan är det dags för affärsområdets ledningsgrupp då ni ska diskutera hur ni ska gå vidare med ett nytt utvecklingsprojekt avseende trygghet som ska snart ska dra igång. Innan du går hem för dagen går du igenom ett överlåtelsavtal för en lokal i ett av dina förvaltningsområden.

Vem söker vi?

Du är van att arbeta övergripande och gillar mixen av operativt och strategiskt arbete. Du får också energi av mycket sociala kontakter och får ofta höra att du är duktig på att skapa relationer. Du arbetar också drivande, vågar ta beslut och gillar att leda andra.

Du har ett genuint engagemang för att jobba med sociala utmaningar och med samhällsutveckling och ser utmaningarna som en möjlighet att påverka på riktigt.

Du har eftergymnasial utbildning som fastighetsförvaltare, byggingenjör eller annan relevant utbildning kopplat till fastighetsbranschen samt tre års erfarenhet.
Du har kunskaper i fastighetsekonomi och fastighetsteknik/byggteknik. Du har erfarenhet av verksamhetsstyrning med ekonomiansvar.

Du har B- körkort och mycket goda kunskaper i svenska både tal och skrift samt engelska i tal.

Det är meriterande om du har erfarenhet av hyresjuridik. Meriterande är också om du har eller haft personalansvar gärna över chefer. Har du också en ledarskapsutbildning är det starkt meriterande.

Heltid, tillsvidare

Varmt välkommen med din ansökan!